この記事を読んで分かること☝
- 完全分離型 二世帯住宅の水道代
- 水道の契約を世帯毎に分けた方が良い理由
- 二世帯住宅で水道料金を抑えるために考えるべきポイント
マンションやアパートと比較して、一戸建ての水道料金は高くなる傾向にあります。
二世帯住宅の場合は、その傾向がもっと強くなりますが、私がタマホームで完全分離型の二世帯住宅を建てて、初めて水道料金の請求を受け取った時は、金額の高さにビックリしました。
これから二世帯住宅を建てられる方にとって、完全分離型 二世帯住宅の実際の水道料金が、いくらくらいなのか気になるところだと思いますが、先に結論を書かせていただくと、二世帯住宅の水道料金は、思いのほか高額となります。
そして、二世帯住宅の場合、
- 水道の契約を親世帯と子世帯で分けるのか、それとも一つにまとめるのか
- 水道の配管口径は、１３ｍｍでいいのか、それとも２０ｍｍがいいのか
を考える必要があります。
＜１０年間、二世帯住宅で暮らした私の結論＞
完全分離型の二世帯住宅では
- 水道の契約は世帯毎に分ける
- 水道口径は１３mm×２本
がおすすめです。
水道使用量は子供の成長とともに増加します。我が家は子供たちが幼稚園の時に二世帯住宅を建てて、現在、その子供たちは高校生と中学生です。
以前と比較して明らかに水道使用量（約３割増し）があがっており、親世帯と子世帯の水道料金の支払い割合を考えるのが大変になっています。
この記事では我が家の水道料金を例にあげながら、二世帯住宅の水道について解説していきますので、二世帯住宅をご検討の方は、ぜひ、最後まで読んでください。
２０１２年にローコストハウスメーカーで二世帯住宅を新築。
二世帯住宅での生活（生活歴１０年）しながら、最もローコストで理想の二世帯住宅が、どういうものなのか研究。
実際にローコストハウスメーカーで二世帯住宅を建てた経験とその後の生活の経験を活かし、二世帯住宅の情報を発信中。
一男一女の父親。
- 完全分離型 二世帯住宅の水道代 実績値
- 二世帯住宅の家族構成は？
- 完全分離型 二世帯住宅の配管口径は、２０ｍｍで問題ない？
- 水道料金は、使用量が増加するほど、単価が高くなる
- 完全分離型の二世帯住宅なら水道契約を２つに分けるべき理由
- 完全分離型 二世帯住宅の水道料金 まとめ
完全分離型 二世帯住宅の水道代 実績値
| 月 | 水道使用量 | 水道代金 |
|---|---|---|
| １月２月 | １１７㎥ |
４５，３７８円
|
| ３月４月 | １０８㎥ | ４０，６０７円 |
| ５月６月 | １１１㎥ | ４２，１９７円 |
| ７月８月 | １０５㎥ | ３９，０１６円 |
| ９月１０月 | １０１㎥ | ３６，８９５円 |
※水道料金には、下水道使用料も含まれます。
基本条件
- 完全分離型 二世帯住宅
- 水道の契約は１契約（親世帯と子世帯で同じ）
- 水道の配管口径：２０ｍｍ
水道料金、２ヶ月に１回の請求ですが、我が家の水道料金の平均金額は、４０，８１８円/２ヶ月となります。
私は、この家で暮らす前、賃貸マンションにいましたが、一世帯で高くても１２，０００～１３，０００/２ヶ月でしたので、二世帯住宅と言えどもこの金額は高く感じます。
半分に割っても一世帯、２０，０００円ですからね。
完全分離型の二世帯住宅ですから、キッチン、トイレ、浴室、洗面所など水回りは、それぞれの世帯に設置されています。
二世帯住宅の家族構成は？
水道料金は高いですが、家族構成は特別変わったところはありません。
- 親世帯：おじいちゃん、おばあちゃんの２人（７０歳代）
- 子世帯：夫婦（４０歳代）＋中学生２人（男女）の計４人
ただ、ここ数年、水道料金が以前より高くなっています。
これは理由がはっきりしていて、子供たちが大きくなり、一人でお風呂に入るようになったからですね。
お風呂で、どの程度、シャワーを使用しているか分かりませんが、もしかしたらシャワーをだしっぱなしにしているかもしれないですね。
完全分離型 二世帯住宅の配管口径は、２０ｍｍで問題ない？
水道口径２０ｍｍを１本で二世帯分の水道をまかなっていますが、水量や水圧はまったく問題ありません。
逆に勢いが強すぎて、無駄に水が出ている可能性があります。
親世帯と子世帯が、同時にお風呂でシャワーを使用し、且つキッチンで洗い物をしていても水量・水圧ともに大丈夫です。
節水方法については、電気料金と違い太陽光発電などの方法がありません。基本的には水の使用量を減らすか、二世帯住宅の場合は、契約方法を考えるかの２択です。水の使用量削減については、下記の記事で詳しく解説しています。
水道料金は、使用量が増加するほど、単価が高くなる
水道料金は、水道使用料と下水使用料を足した金額が水道料金です。電気料金と同様に使用量が増加すればするほど、単価金額が上がっていきます。
※下水料金は、水道使用量をもとに算出されます。
私の暮らす愛知県の水道料金を例にあげてみます。水道料金の請求は基本的に２ヶ月に１回のため、２ヶ月分の基本料金を記載します。
（水道料金は、地域によって異なります。）
水道使用料金 一覧
| 配管口径 | 基本料金 | 備考 |
|---|---|---|
| １３ｍｍ | １，７６０円 | 一般の住宅 |
| ２０ｍｍ | ３，５２０円 | 二世帯住宅など |
次に水道使用料ですが、最初に書かせていただいた通り、使用量が増加すればするほど、単価が高くなります。
| 使用水量 | １㎥あたりの単価 | UP額 |
|---|---|---|
| １～１０㎥まで | ４５円/㎥ | |
| １１～２０㎥まで | １４４円/㎥ | ９５円 |
| ２１～３０㎥まで | １７１円/㎥ | ２７円 |
| ３１～５０㎥まで | １９９円/㎥ | ２８円 |
| ５１～８０㎥まで | ２３２円/㎥ | ３３円 |
| ８１～１５０㎥まで | ２５４円/㎥ | ２２円 |
| １５１㎥～ | ２８７円/㎥ | ３３円 |
例えば、水道の使用量が、５０㎥と５１㎥で比較してみましょう。
- 水道使用量５０㎥の場合：５０㎥×１９９円/㎥＝９，９５０円
- 水道使用量５１㎥の場合：５１㎥×２３２円/㎥＝１１，８３２円
単価の違いは、水道料金に大きく跳ね返ってきます。
この考え方は、二世帯住宅の水道契約を考える際、非常に重要になってきます。
完全分離型の二世帯住宅なら水道契約を２つに分けるべき理由
現在、我が家は水道の契約を１つにしていますが、これを２つの契約にした場合、２つの大きなメリットを得ることができます。
二世帯住宅で水道の契約を３つにした場合のメリット
- 水道料金の低減
- 親世帯と子世帯で水道料金に対する揉め事の回避
- 節水対策の効果が分かりやすい
＜水道料金の低減＞
例えば、二世帯住宅で月の水道使用量が９０㎥だったとします。この場合、水道使用料金は９０㎥×２３２円/㎥＝２０，８８０円となります。（分かりやすく基本料金は省いて考えます。）
仮に契約を２つに分けていた場合、一世帯の水の使用量が、４５㎥となり水道使用料金の単価が安くなります。
４５㎥×１９９円/㎥＝８、９５５円
二世帯分なので、８，９５５円×２＝１７，９１０円
一つの契約と比較して、同じ水道使用量にも関わらず、約３，０００円安いです。
冒頭にも書かせていただきましたが、水道料金は、使用量が増加すればするほど、単価が高くなります。だから二世帯住宅で水道を一つの契約とすることは、一見、基本料金が一つになって得なような気になりますが、まったく得ではないです。
＜親世帯と子世帯で水道料金に対する揉め事の回避＞
これは実際に私も経験していますが、二世帯住宅で水道の契約を一つにしてしまうと支払いの割合で、親世帯と子世帯は必ず揉めます。
お金の絡むことですから、いくらルールを決めても「どちらの方が水道をたくさん使用した」「そんなに水を使っていない」など、揉めます。
親世帯か子世帯のどちらかが、お金持ちで水道料金が気にならないと言うのであれば良いですが、そういうご家庭は少ないですよね。
嫁姑問題を回避する意味も込めて、水道の契約は分けた方が良いです。
完全分離型 二世帯住宅の水道料金 まとめ
実際に二世帯住宅で暮らす際の水道料金を公開させていただきましたが、「思ったより高い」と感じた方が多いのではないでしょうか。
少し振り返ってみると子供が小さい頃（幼稚園や小学校低学年）は、もう少し水道料金が安かったです。
理由は、お風呂のシャワーですね。子供が小さい頃は、私と一緒に入っていましたが、中学生なので当然、子供たちは一人で入浴します。
「シャワーを出しっぱなしにしないでね」と言ったところで実際どうなのかは分かりません。
これから二世帯住宅を建てられる方へ私からお伝えできることは
- 水道の契約は、世帯毎に分けた方がよい
- トイレは節水タイプのものにする
- 浴室のシャワーノズルは節水タイプのものにする
- キッチンの蛇口を節水タイプのものにする
- キッチン、洗面、浴室のバルブの開度を調整する
を意識して検討してみてください。
電気料金は、太陽光発電や蓄電池などで対応できますが、水道使用量の削減はなかなか難しいです。特に水道の契約については、家を建ててから２つに分けるのは、工事の都合上、難しいケースがあります。
ぜひ、水道料金のシミュレーションをして、しっかり検討してください。
以上、最後までお読みいただき、ありがとうございました。
二世帯住宅の電気代について知りたい方は、こちらの記事に詳しくまとめています。
