この記事を読んで分かること☝
- 二世帯住宅で浴室を共有にした際のコストメリット
- 二世帯住宅で浴室を共有にした際のデメリット
- 浴室を共有すべきかどうかの判断基準
二世帯住宅を検討する際、部分共有型として、お風呂を共有にしている提案を見かけることがあります。
お風呂を親世帯と子世帯で共有にする理由は、主にコスト面です。
結論：二世帯住宅で浴室共有を選ぶ最大のメリットは、約140万円の初期費用削減です。一方で、入浴時間の調整・衛生面・気遣いなど、生活ストレスは大きくなりやすいです。
おすすめ判断：親世帯と子世帯の関係が非常に良好で、生活時間帯も近い家庭なら検討余地があります。ただし、少しでも気を遣う関係なら、浴室は分けた方が後悔しにくいです。
この記事では、実際にお風呂を親世帯と子世帯で共有にした場合のコストメリットを試算しつつ、デメリットも解説していきます。
私は2012年にローコストハウスメーカーで完全分離型の二世帯住宅を新築し、現在まで12年以上暮らしています。その実感としては、「お風呂の共有はトラブルのもとになりやすい」と感じています。
ただ、コストメリットが大きければ、検討する価値があるかもしれません。これから二世帯住宅を検討される方は、ぜひ最後までご覧ください。
👨🔧 この記事を書いた人
2012年にローコストハウスメーカーで完全分離型の二世帯住宅を新築。
生活歴12年のリアルな経験をもとに、家づくりのヒントや失敗談を発信しています。
「いかにして手の届く価格で新築住宅を検討するか」「ローコストで理想的な二世帯住宅とは」をテーマに日々研究。
価格・間取り・断熱・防音まで、実体験を交えながら徹底解説しています。
完全分離型の二世帯住宅で12年以上生活してきた経験から、共有設備がストレスになりやすいポイントも実体験ベースで発信しています。
👨👩👧👦 一男一女の父（47歳）
🏠 二世帯住宅×ローコスト住宅の専門ブロガー
＼浴室共有にするか迷っている方へ／
二世帯住宅で浴室を共有にするか、分けるかは、建築費だけで判断すると後悔しやすいポイントです。
共有にした場合のコスト削減額と、分けた場合の快適性を比較するためにも、複数社の間取りと見積もりを確認しておくのがおすすめです。
完全分離型・部分共有型で迷っている方におすすめです。
- 二世帯住宅で浴室共有はあり？先に結論を比較表で解説
- 二世帯住宅の浴室を共有にするコストメリット
- 二世帯住宅で浴室共有が向いている家庭・向かない家庭
- 二世帯住宅の浴室を共有にするデメリット
- 二世帯住宅の浴室共有はストレスの方が大きい
- 二世帯住宅の浴室共有でよくある質問
二世帯住宅で浴室共有はあり？先に結論を比較表で解説
| 項目 | 浴室共有 | 浴室分離 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 安い | 高い |
| ランニングコスト | 抑えやすい | やや高い |
| 入浴時間の自由度 | 低い | 高い |
| 衛生面 | 気になりやすい | 保ちやすい |
| 気遣い・ストレス | 大きくなりやすい | 少ない |
| おすすめ度 | 限定的 | 高い |
結論をシンプルに言えば、浴室共有のメリットはコスト面、デメリットは生活ストレスです。
そのため、二世帯住宅で大切なのは「いくら安くなるか」だけでなく、その節約額に対して、将来のストレスを許容できるかを考えることです。
二世帯住宅の浴室を共有にするコストメリット
浴室を共有にするコストメリットは、「イニシャルコスト」と「ランニングコスト」の2つの側面があります。
なお、以下は一般的なユニットバス1台・給湯器1台追加・都市ガス・都市部の水道料金を前提にした概算です。実際の金額は、設備グレードや地域、施工会社によって変動します。
イニシャルコスト
- 浴室設置料金：約800,000円
- 施工料金（坪単価換算の目安）：約400,000円
- 給湯器：約200,000円
※浴室2つ分を1つの給湯器で対応するのは難しいケースが多く、能力面から見ても給湯器の増設は現実的には必要になりやすいです。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
【完全分離型の二世帯住宅は給湯器が2つ必要⁉】エコジョーズ2台設置がオススメな理由を解説 - 大器晩成を信じて
合計 約1,400,000円
二世帯住宅を新築する際、浴室を共有にすることで、約140万円の建築コストを削減できる可能性があります。
ランニングコスト
- 給湯器のガス代
- 湯舟をためるための水道代
シャワーは、お風呂が1つであろうが2つであろうが同様に使用するため、ここではランニングコストから除外します。あくまで浴槽を1つ増やした場合の追加コストとして考えます。
＜ガス代＞
都市ガスとプロパンガスでは料金が異なりますが、ここでは都市ガスの一般的な単価で考えます。
- ガス料金：150円/㎥（お湯を1,000L使用して150円）
- 湯舟の量：0.2㎥/回（0.2㎥=200L、湯舟に1回でたまるお湯の量）
0.2㎥/回 × 30日/月 × 150円/㎥ ＝ 900円/月
毎日、お風呂にお湯をためた際のガス代：900円/月
＜水道代＞
水道の単価は地域により価格差がありますが、都市部の水道単価を参考に計算します。
- 水道料金：200円/㎥（水を1,000L使用して200円）
- 湯舟の量：0.2㎥/回（0.2㎥＝200L、湯舟1回でたまる水の量）
0.2㎥/回 × 30日/月 × 200円/㎥ ＝ 1,200円/月
毎日、お風呂にお湯をためた際の水道代：1,200円/月
＜浴室を2つにした際のランニングコスト増 結果＞
ガス代900円/月 ＋ 水道代1,200円/月 ＝ 2,100円/月
1か月当たり：2,100円の増加（年間：25,200円）
二世帯住宅の浴室を共有にしたコストメリット まとめ
二世帯住宅で浴室を共有にした場合のコストメリットは、次の通りです。
- イニシャル：1,400,000円
- ランニング：25,200円/年間
実際には、追い炊きやお風呂掃除、浴室乾燥などでも差が出るため、多少の増減はありますが、大きな方向性は変わらないでしょう。
さらに、給湯器はおおむね15年前後で更新が必要になるため、15年で考えると次のようになります。
イニシャル1,400,000円 ＋ 25,200円×15年 ＋ 給湯器更新200,000円
＝ 1,978,000円 / 15年
コスト以外のメリットとしては、スペースの有効利用もあります。浴室を2つから1つにすれば、その分だけ収納や小部屋に回せる可能性があります。
二世帯住宅で建築費用を抑えたい方は、こちらの記事もご覧ください。
【二世帯住宅の建築費用を抑える方法 7選】部分共有で費用を抑えるのは最終手段 - 大器晩成を信じて
＼浴室を共有にするか、分けるかで迷ったら／
浴室共有は約140万円のコスト削減が期待できますが、入浴時間・掃除・衛生面のストレスも発生しやすいです。
「共有にして安くする間取り」と「分けても予算内に収める間取り」を比較すると、判断しやすくなります。
完全分離型・部分共有型の比較に向いています。
二世帯住宅で浴室共有が向いている家庭・向かない家庭
浴室共有が向いている家庭
- 親世帯と子世帯の関係が非常に良好
- 生活時間帯がほぼ同じ
- 入浴時間が短めで回転しやすい
- コスト削減を最優先したい
- ある程度の気遣いを負担に感じにくい
浴室共有が向かない家庭
- 嫁姑・婿舅の気遣いが発生しそう
- 子どもが大きくなり入浴時間が長くなりそう
- 朝シャワー派・深夜入浴派がいる
- 衛生感覚や温度の好みに差がある
- 少しでもストレスの火種を減らしたい
この見極めはかなり重要です。二世帯住宅は建てた後に簡単にやり直せるものではないため、「今は大丈夫そう」ではなく、10年後・15年後も続けられるかで考える必要があります。
二世帯住宅の浴室を共有にするデメリット
我が家の場合で考えると、親世帯2人、子世帯4人です。この家族構成でデメリットを考えると、次のような問題が想定されます。
- お風呂に入る順番の調整が必要になる
- 待たれているとゆっくり入浴できない
- 湯舟の清潔感が気になる
- お風呂掃除を誰がやるのか決める必要がある
- 湯舟の温度の好みが違う
- 親世帯と子世帯の関係が悪化した際に気まずい
- 遅い時間帯に入浴すると音などに気を遣う
- 朝にシャワーを浴びたい時も気を遣う
一言で言えば、親世帯と子世帯の関係性次第です。
親世帯と子世帯が仲良しで、気兼ねなく何でも話ができる環境であれば、これらのデメリットはある程度は乗り越えられるでしょう。
例えば、二世帯住宅を建てる前から親世帯と子世帯で一緒に旅行へ行ったり、互いの家に泊まりに行ってもくつろげるような関係なら、浴室共有が大きな問題にならない可能性はあります。
ただし、表面上はうまくいっていても、実際にはお互いに気を遣っている関係なら要注意です。近くに住むとなると、たまの付き合いとはわけが違います。
また、二世帯住宅で12年以上暮らして分かったことですが、「ゆっくり入浴できない」という問題は、子どもが大きくなると現実味が増します。
子どもが小さいうちは親と一緒に入浴するので、それほど時間はかかりません。しかし、中学生・高校生くらいになると、一人で長く入るようになります。
例えば1人30分〜1時間入るようになると、家族全体の入浴時間はかなり長くなります。親世帯も含めると、順番待ちのストレスは想像以上です。
【完全分離 vs 部分共有】ミニキッチンやシャワールームは本当に必要？後悔しない二世帯住宅の選び方 - 大器晩成を信じて
入浴人数が増えると湯舟の衛生面も気になりやすい
出典：お風呂の残り湯は使ってもよい？ – 株式会社 衛生微生物研究センター
上の表は、入浴人数と細菌数、そして一晩経過後の細菌数をまとめたものです。
2名入浴時と5名入浴時で、入浴後の細菌数が大きく増加しています。当然ですが、入浴人数が増えれば湯舟の汚れも増えやすくなります。
二世帯住宅の場合、家族構成によっては6名以上になるケースも少なくありません。そう考えると、衛生面を重視する人ほど浴室共有はストレスになりやすいです。
二世帯住宅で使って分かった！電気式とガス式浴室暖房乾燥機の違いと選び方 - 大器晩成を信じて
二世帯住宅の浴室共有はストレスの方が大きい
二世帯住宅で浴室を共有にする最大のメリットは、コスト面のみです。確かに、浴室を1つ減らせば大きなコストダウンになります。
一方で、親世帯と子世帯の関係性によっては、長期間にわたりストレスの原因になる可能性があります。
浴室共有を分かりやすく表現すると
コストの削減 VS ストレス要因の削減
どちらの選択が良いかは、親世帯と子世帯の関係性と予算次第です。ただ、二世帯住宅で12年以上暮らしている私の意見としては、「浴室は絶対に分けた方がいい」です。
二世帯住宅で重要なのは、「ストレスになりそうな火種はできるだけ取り除くこと」です。
年間25,200円の削減は確かに無視できない金額です。しかし、その代わりに毎日の気遣いや順番待ち、衛生面のモヤモヤが続くと考えると、リスクの方が大きいと感じます。
特に夫の両親と暮らす二世帯住宅であれば、奥様への配慮は非常に大切です。そこには、しっかりお金をかける価値があると思います。
もし予算面が厳しいのであれば、大手ハウスメーカーだけでなく、ローコストハウスメーカーも含めて比較検討するのがおすすめです。
＼浴室を分けたいけど予算が不安な方へ／
浴室を分けると建築費は上がりますが、ローコスト系のハウスメーカーを比較すれば、完全分離型でも現実的な予算に近づけられる可能性があります。
特にアイダ設計は、ローコスト二世帯住宅を検討している方にとって比較候補に入れたい会社です。
浴室を分けた完全分離型を検討したい方におすすめです。
ハウスメーカーからさまざまな提案があると思いますが、その後の暮らしを具体的にイメージしながら、後悔のない二世帯住宅を検討してください。
二世帯住宅の浴室共有でよくある質問
二世帯住宅で浴室共有にするといくら安くなりますか？
本記事の試算では、初期費用で約140万円、ランニングコストで年間約25,200円の差が出る想定です。ただし、設備仕様や地域差によって実際の金額は変動します。
二世帯住宅で浴室共有は後悔しやすいですか？
後悔しやすいポイントは、入浴時間の調整、衛生面、気遣い、掃除分担です。特に親世帯と子世帯の関係性によって、ストレスの大きさはかなり変わります。
浴室共有が向いているのはどんな家庭ですか？
親世帯と子世帯の関係が非常に良く、生活時間帯が近く、コスト削減を優先したい家庭です。ただし、将来的に子どもが成長した後の入浴時間まで考えておく必要があります。
完全分離型の二世帯住宅では浴室を分けた方がいいですか？
私の考えでは、完全分離型を目指すなら浴室も分けた方が満足度は高くなりやすいです。二世帯住宅では、設備の共有がストレス要因になりやすいためです。
以上、最後までお読みいただきありがとうございました。
