タマホーム 二世帯住宅の3階建てプランについて
二世帯住宅を建てる際、2階建てにするか3階建てにするか悩みますよねぇ。
私もすごい悩みました。結局、2階建てにしたわけですが、今でもどちらが正解だったのか分かりません。
2階建てプランについては、以前、記事にしたことがありますので、今回は三階建てについて、書いていきます。
間取り
1Fの間取りです。親世帯が住むことを想定しています。2人で暮らす分には、問題ない広さだとは思いますが、4.5畳だとちょっとせまいかもしれません。
この間取りで気になるのが、玄関ドアは2つあるけど、ポーチが一つなので、完全分離の二世帯住宅としては、不完全な気がします。
２Fですね。2F3Fが子世帯のスペースとなります。LDKの広さが16畳あり、4人家族であれば、問題ない広さですね。
３Fです。子供部屋と寝室です。子供部屋は、各4.5畳で寝室が8畳です。
この3階建てプランの間取りは、正直、ちょっと全体的にせまいなぁっという感じでした。狭い土地に家を建てるのであれば、「うまく作ったまどりだなぁ」という感じはしますが、広い土地にこの家だと「なんかお金がない」感じがして仕方ありません。
なので我が家は2階建てプランにしました。
二階建て二世帯住宅の間取りはこちら
価格
タマホーム「木望の家」自由設計（尺）
延床面積：40坪
施工面積：43坪
金額：22,400,000円
坪単価にすると52万円ですね。2階建てよりも割高だとは思います。
二階建て二世帯住宅の価格はこちら
2階建てと3階建てのメリット・デメリット
２階建て
メリット
・建設費用を抑えることができる
デメリット
・どこの部屋でも１階の親世帯に対して、音の配慮が必要
・１フロアしかないでの、マンションと同じような感覚になる
３階建て
メリット
・３階においては、親世帯への音を心配する必要がない
デメリット
・建築コストが高い
・狭いスペースで無理やり二世帯住宅にしているため、玄関廻りなど狭い
所感
お金に余裕があるのなら３階建ての二世帯住宅をお勧めします。３階建ての方が、１階と２階３階が独立した家のような感じを持てるし、広く作れるのであれば、間取りのっ自由度もあると思います。２階建ては、いくら完全分離の二世帯住宅と言っても、一つの家という感じが残るし、間取りも１階と２階を同じようにしないといけないでの自由度は低いですね。
家を検討される際は、２階建てと３階建ての両方のプランを依頼するのが良いと思います。