タマホームと二世帯住宅

タマホームで二世帯住宅を建ててもうすぐ10年です。家や二世帯生活について、良かったこと悪かったことを書いていきますので、参考にしてください。



坪単価52万円 タマホームの完全分離型二世帯住宅 3階建プラン

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タマホーム  二世帯住宅の3階建てプランについて

二世帯住宅を建てる際、2階建てにするか3階建てにするか悩みますよねぇ。

私もすごい悩みました。結局、2階建てにしたわけですが、今でもどちらが正解だったのか分かりません。

2階建てプランについては、以前、記事にしたことがありますので、今回は三階建てについて、書いていきます。

 

 

 

間取り

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 1Fの間取りです。親世帯が住むことを想定しています。2人で暮らす分には、問題ない広さだとは思いますが、4.5畳だとちょっとせまいかもしれません。

この間取りで気になるのが、玄関ドアは2つあるけど、ポーチが一つなので、完全分離の二世帯住宅としては、不完全な気がします。

 

f:id:suzu20132013:20210609190435j:plain 2Fですね。2F3Fが子世帯のスペースとなります。LDKの広さが16畳あり、4人家族であれば、問題ない広さですね。

 

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3Fです。子供部屋と寝室です。子供部屋は、各4.5畳で寝室が8畳です。

この3階建てプランの間取りは、正直、ちょっと全体的にせまいなぁっという感じでした。狭い土地に家を建てるのであれば、「うまく作ったまどりだなぁ」という感じはしますが、広い土地にこの家だと「なんかお金がない」感じがして仕方ありません。

なので我が家は2階建てプランにしました。

二階建て二世帯住宅の間取りはこちら

nisetai-tama.com

 

価格

タマホーム「木望の家」自由設計(尺)

延床面積:40坪

施工面積:43坪

金額:22,400,000円

坪単価にすると52万円ですね。2階建てよりも割高だとは思います。

二階建て二世帯住宅の価格はこちら

nisetai-tama.com

 

2階建てと3階建てのメリット・デメリット

  2階建て

 メリット

 ・建設費用を抑えることができる

 デメリット

 ・どこの部屋でも1階の親世帯に対して、音の配慮が必要

 ・1フロアしかないでの、マンションと同じような感覚になる

 

  3階建て

 メリット

 ・3階においては、親世帯への音を心配する必要がない

 デメリット

 ・建築コストが高い

 ・狭いスペースで無理やり二世帯住宅にしているため、玄関廻りなど狭い

 

 所感

お金に余裕があるのなら3階建ての二世帯住宅をお勧めします。3階建ての方が、1階と2階3階が独立した家のような感じを持てるし、広く作れるのであれば、間取りのっ自由度もあると思います。2階建ては、いくら完全分離の二世帯住宅と言っても、一つの家という感じが残るし、間取りも1階と2階を同じようにしないといけないでの自由度は低いですね。

家を検討される際は、2階建てと3階建ての両方のプランを依頼するのが良いと思います。