この記事を読んで分かること☝
- アイダ設計 倒産の可能性
- アイダ設計 赤字の原因
- アイダ設計の決算内容
２０２３年５月１２日にアイダ設計の決算発表がありました。２０２２年４～９月の中間決算では赤字になっていましたので、ここでは中間決算の数字も見ながら本決算の内容を分析していきます。
※下記は中間決算時のニュース記事です。
2022年4〜9月期の連結決算で、最終損益は2億9600万円の赤字となった。
当ブログ内でアイダ設計をオススメしている記事もあり、これからアイダ設計で新築を検討される方に正しい情報をお伝えしたいため、定期的に経営状況を解説しています。
最初に結論をお伝えすると、細かい数字は、のちほど詳しく解説しますが、決算書を分析する限り、倒産が心配されるような財務内容ではなく、また赤字となった原因もはっきりしているので、現在、アイダ設計で契約されている方、これからアイダ設計で検討される方は、安心してください。
＜２０２３年１１月２４日 追記＞
２０２３年４～９月期の連結決算は、前期の営業利益が４億３４０万円の赤字たったのに対し、今期は中間までで１億６４０万円の黒字に改善しています。営業利益率が改善した大きな要因は、材料費の値上がりが落ち着いたことによります。
新築を検討するうえでハウスメーカーの倒産は何よりも心配ですよね。私も１０年前にタマホームで新築しましたが、ネット上では「倒産秒読み」なんて書かれていたりしたので、ヒヤヒヤしたもんです。
この記事では、アイダ設計の財務内容、赤字の原因、そして今後の展望を決算書の数字をもとに解説していきますので、ぜひ、最後まで読んでください。
２０１２年にローコストハウスメーカーで二世帯住宅を新築。
二世帯住宅での生活（生活歴１０年）しながら、最もローコストで理想の二世帯住宅が、どういうものなのか研究。
実際にローコストハウスメーカーで二世帯住宅を建てた経験とその後の生活の経験を活かし、二世帯住宅の情報を発信中。
一男一女の父親。
２０２４年３月期 決算予測
２０２４年２月にアイダ設計が、期末の決算予測を発表しました。
内容は
- 売上高：６９，３６０百万円
- 営業利益：９７４百万円
- 営業利益率：１．４％
となっており、前期の赤字から黒字に転換する予測です。また財務の強化を目的として、固定資産を譲渡しており、そこでも利益を得ています。
また営業利益率が低いですが、「８８８万円の家」や「９９９万円の家」など、集客力の高い住宅の販売を開始しており、来期以降はもっと良い結果になる可能性があります。
また、読売ジャイアンツのスポンサーの継続も２０２４年３月に発表されており、財務的にはまだまだ余裕がありそうです。
アイダ設計 読売巨人軍との「オフィシャルスポンサー」契約を継続 | 株式会社アイダ設計のプレスリリース (prtimes.jp)
財務内容を分析する際の決算書の項目
一般的に企業の内務内容を判断する際、決算書で下記の項目を分析します。普段、生活していてもなかなか見ることのない言葉で分かりにくいかもしれませんが、出来る限り分かりやすく書いていますので、読んでみてください。
- 自己資本比率
- 営業利益率
- 流動比率
＜自己資本比率＞
総資本のうち、他社からの資本と自分の資本の割合。自己資本比率が高いほど、自分のお金が多く、他社のお金に依存していない。財政基盤の指標。１０％以下だと脆弱。
＜営業利益率＞
本業で稼げているかどうかの指標。赤字決算の場合、ここがマイナスになる。マイナスになった場合、原因の特定が重要。
＜流動比率＞
資産と借金の割合。１００％以下だと資産より借金の方が多いことになる。１５０％ほどだと財務的に安心。
アイダ設計の決算書分析
ここでは直近２年分の決算書データから比較して、アイダ設計の財務内容を分析します。
＜自己資本比率（総資本合計÷資産合計×100）＞
| 2022年3月期 | 2022年9月期 | 2023年3月期 | 2023年9月期 | |
|---|---|---|---|---|
| 資産合計 | 59,456 | 62,539 | 66,955 | 68,951 |
| 総資本合計 | 13,507 | 12,720 | 11,063 | 12,057 |
| 自己資本比率 | 22.7% | 20,3% | 16.5% | 17.4% |
自己資本比率が徐々に下がってはいますが、倒産を心配するような水準ではありません。
１０％を下回ると少し注意しないといけないレベルですが、２０２３年９月期は１７．４％まで改善してますので、気にする必要はありません。
自己資本比率は、健全な財務内容です。
参考データ
- タマホーム：自己資本比率 ２９％
- 秀光ビルド：自己資本比率 １４％
- 住友林業：自己資本比率 ３７％
＜営業利益率（営業利益÷売上高×100）＞
| 2022年3月期 | 2022年9月期 | 2023年3月期 | 2023年9月期 | |
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 61,992 | 29,367 | 56,468 | 25,939 |
| 営業利益 | 1,727 | △434 | △1,160 | 164 |
| 営業利益率 | 2.7% | △1.5% | △2.0% | 0.6% |
財務内容の観点で言うとこの営業利益率が問題です。
営業利益率がマイナスというのは、赤字経営ということです。ここをいかに改善できるかが重要です。ローコストハウスメーカー全般に言えることですが、ローコストハウスメーカーは、コストメリットを出すために、元々の利益率が低くなっています。
ですから、少し経済の状況が変わるとその影響を受けて赤字に転落しやすい体質です。
（大手ハウスメーカーは利益率が高く、赤字になりにくい。ただし、その分住宅価格が高く設定されている。）
アイダ設計の営業利益がマイナスに転じた原因
- 原価高騰（原価率の上昇）
- 原材料の納期遅延による建築棟数の減少
ちなみに原価率というのは、売上高に占める原価の割合です。原価率が高いほど、利益を圧迫します。
２０２４年９月期は、原価高騰が落ち着いてきたため、黒字に転換しています。もう少し営業利益率は高い方が良いですが、「高くなりすぎる＝住宅価格が高い」という側面もあります。
下記は、原価率を比較したのもです。
| 2022年3月期 | 2022年9月期 | 2023年3月期 | 2023年9月期 | |
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 61,992 | 29,367 | 56,468 | 25,939 |
| 売上原価 | 49,626 | 24,336 | 47,137 | 20,681 |
| 売上原価率 | 80% | 82.8% | 83.4% | 79.7% |
２０２２年３月と２０２３年３月で売上原価率が、３．４％も上昇しています。つまり仕入品の値上げの影響を受けているということですね。
もし２０２３年９３月の決算で売上原価率が、前期と同じ８０％であれば、赤字には転落していません。
この内容からアイダ設計が、材料費の高騰を原因に赤字に転落したことが分かります。
売上高も減少していますが、原価率を改善できれば、すぐに黒字に転じると想定できます。ちなみに原価率を改善する方法は、２つあり、
- 一つは原価低減
- もう一つは値上げ
です。
単純には言えませんが、おそらく新築価格の３％前後、値上げするのではないでしょうか。（原価上昇分）
例：３，０００万円の家⇒３，０９０万円
値上げがあったとしても他のローコストハウスメーカー含め高いコストパフォーマンスが見込めます。
２０２３年９月期は、営業利益が黒字に転換しており、その要因は原価率の改善ですね。アイダ設計の決算書では、原価高騰が落ち着いてきたと説明しています。
流動比率（流動資産÷流動負債×100）
| 2022年3月期 | 2022年9月期 | 2023年3月期 | 2023年9月期 | |
|---|---|---|---|---|
| 流動資産 | 43,804 | 46,801 | 52,385 | 55,740 |
| 流動負債 | 28,737 | 30,233 | 33,584 | 38,027 |
| 流動比率 | 152% | 154% | 155% | 146% |
短期的な倒産のリスクは、この比率が重要です。１００％以下だとすぐにお金に換えることのできる資産より負債の方が大きくなり、健全な財務内容とは言えません。
２０２３年３月期で赤字に転落していますが、流動比率は逆に良くなっているので、赤字と言っても財務内容的には問題ありません。流動比率１５０％以上というのは健全経営の証です。
２０２３年９月期は１５０％を下回っていますが、営業利益率が改善しているため、この数字も次第に改善してきます。
他のハウスメーカーと比較しても優秀です。
参考データ
- タマホーム：流動比率 １１７％
- 秀光ビルド：流動比率 ９７％
- 住友林業：流動比率 ２１７％
この流動比率が、企業の財政圧迫度を測る指標になりますが、赤字に転落してもアイダ設計が優良企業であることに変わりはないですね。
アイダ設計は会社を伸ばしていくのに意欲的⁉
アイダ設計は、２０２３年４月に８９人の新入社員が入社しました。全体の社員数が１，１０９人ですから１割弱の増員ですね。
現在の日本は、少子高齢化の影響もあり新入社員の確保が難しい状況が続いています。大手企業でも新入社員の確保に四苦八苦している中、８９人の新入社員を確保していることは、将来にわたって会社を伸ばしていこうという意欲が見て取れます。
「企業は人」という言葉もあるくらいですから、人員の確保に積極的な会社は信頼度が高いですね。
アイダ設計 倒産の可能性は？
決算書を分析した結果、倒産を心配する内容ではありません。ですから冒頭にも書かせていただきましたが、安心して家づくりを検討してください。
２０２１年から続いている読売ジャイアンツとのオフィシャルスポンサー契約について、２０２３年度も継続してスポンサー契約していますし、心配はいりません。
まず、財務内容面では、全く問題ありません。問題があるのは、材料費高騰による利益率の低下です。
ローコストハウスメーカーは、コストメリットを出すため、大手ハウスメーカーと比較して、もともと利益率が低めになっています。これはアイダ設計もタマホームも同じです。
もともと低い利益率のところに昨今の材料高騰の波が押し寄せ、利益率がさらに低下し、赤字になったわけです。
ただ、今回の赤字を逆の見方をすれば、ユーザーに安く新築を提供していた証です。赤字とは言っても倒産を心配するような内容ではないですから、新築価格重視の方は、アイダ設計で検討するのも悪くないと感じます。
アイダ設計では予算に合わせて
- 注文住宅
- パターンオーダー住宅
- 分譲住宅
- 規格住宅
の選択ができるので、一度、話を聞いてみてはいかがでしょうか。
特に２０２３年６月から発売開始した規格住宅「BRAVO minimal」は税込価格１，１５６万円～のコストパフォーマンスの高い住宅です。
「BRAVO minimal」は発売当初、税込価格１，４９６万円～でしたが、最近価格改定があり、より検討しやすい価格帯になっています。
詳しくはこちらの記事を読んでみてください。
【最新情報 アイダ設計なら999万円で家を新築できる】予算内で新築するなら、まずはアイダ設計で話を聞いてみよう - 大器晩成を信じて
決算書には、すでに価格の見直しを行い、対応していると説明されていましたので、次第に赤字は解消されていくことでしょう。おそらく原価率の上昇率からみて、３～５％の値上げがされていると思われます。
でも、こういった赤字情報と分析は、アイダ設計が上場企業であったから分かったことであり、未上場で決算発表をしていないハウスメーカーでは、もしかしたらもっと大きな問題を抱えているところもあるかもしれません。
そういう意味では、今後、新築を検討する際、株式を上場しているという条件は、ハウスメーカー選定で大きな要素になっていくと感じます。
以上、最後までお読みいただき、ありがとうございました。
ここで解説させていただいた通り、倒産の心配はないですから、ローコストハウスメーカーで新築をご検討の方は、アイダ設計も候補の一つとして検討してみてください。値上げがあるといっても価格優位性は、他のハウスメーカーよりあります。
