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二世帯住宅 × タマホーム

【二世帯住宅の固定資産税は⁉】タマホームの二世帯住宅 固定資産税は220,000円

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一戸建てやマンションなど自分の資産の場合、「固定資産税」というものを払わなければなりません。新築で家を建てる時、この「固定資産税」が一体いくらになるのか気になりますよね。我が家の場合は、二世帯住宅なので一体、いくらくらいになるのか、気になって仕方ありませんでした。

よくよく冷静に考えると、この「固定資産税」ってすごい名称ですよね。

日本に住んでいる以上、仕方ありませんが、「資産にまで税金かけないでよー」って思います。そもそもローンの支払途中なので、法律上は知りませんが、本当に資産といえるのかどうか怪しいもんです。

といっても「固定資産税」払わなくてはなりません。

固定資産税の支払いは、結構負担として大きいんですよ・・・

1.タマホームの二世帯住宅 条件

土地:50坪(坪単価:42万円(購入時)2,100万円)

家:延べ床面積160㎡(家価格:2,200万円)

土地と家、合わせて合計4,300万円で購入。

二世帯住宅としては、それほど大きくはないですね。まぁ予算を抑えながら何とか完全分離型の二世帯住宅という感じです。

2.実際の固定資産税額

固定資産税:220,000円/年間

これが安いのか高いのか分かりませんが、単純に月々に直すと18,000円/月ということになります。こういう部分でも一戸建ては維持費がかかりますね。

3.固定資産税の考え方

固定資産税は、家の価値と土地の価値で決まりますが、家は年々古くなり価値が下がるので固定資産税も下がります。ただ、土地の価値は、下がるかもしれないし、上がるかもしれません。だから年数が経てば固定資産税が、必ず安くなるかというとそういうわけではありません。

例えば、田舎の方に家を建てるとその時は、当然土地の価値が低いので、固定資産税も安くなります。ただそういう場所でも駅や店ができたりして、周りの土地が住宅街として、開拓されだすと土地の価値は上がります。つまり固定資産税も上がるわけです。

 我が家の土地は、昔からの町でこれ以上発展することもないし、どちらかというと衰退する可能性があるくらいです。だから固定資産税が上がることはないと思っています。

4.固定資産税の支払方法

「固定資産税」の支払方法ですが、毎年、春先に振込用紙が郵送で送られてきます。支払方法は2パターンあり、一括納付と4分割での納付。一括納付でも分割でもトータルの支払金額は変わりません。(買い物みたいに一括だとお得ということはないようです。まぁ税金なので。)我が家は、もちろん分割で支払っています。

yahooで固定資産税について、分かりやすい説明を見つけましたので、アドレスを張っておきます。

固定資産税・都市計画税 - Yahoo!くらし

 資産に税金をかけられるのは、ちょっと腑に落ちないですが、我が家の「固定資産税」について、書かせていただきました。