タマホームと二世帯住宅

タマホームで二世帯住宅を建ててもうすぐ10年です。家や二世帯生活について、良かったこと悪かったことを書いていきますので、参考にしてください。



固定資産税 公開 タマホーム

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一戸建てやマンションなど自分の資産の場合、「固定資産税」というものを払わなければなりません。

新築で家を建てる時、この「固定資産税」が一体いくらになるのか気になりますよね。

 

よくよく冷静に考えると、この「固定資産税」ってすごい名称ですよね。

日本に住んでいる以上、仕方ありませんが、「資産にまで税金かけないでよー」って思います。そもそもローンの支払途中なので、法律上は知りませんが、本当に資産といえるのかどうか怪しいもんです。

といっても「固定資産税」払わなくてはなりません。

 

参考程度に見ていただければ良いですが、我が家の条件は

 

土地:50坪

坪単価:42万円(購入時)2,100万円

家:延べ床面積160㎡

家価格:2,200万円

 

土地と家、合わせて4,400万円の固定資産税が

固定資産税:220,000円/年間

 

固定資産税は、家の価値と土地の価値で決まりますが、家は年々古くなり価値が下がるので固定資産税も下がります。

ただ、土地の価値は、下がるかもしれないし、上がるかもしれません。

だから年数が経てば固定資産税が、必ず安くなるかというとそういうわけではありません。

 

例えば、田舎の方に家を建てるとその時は、当然土地の価値が低いので、固定資産税も安くなります。ただそういう場所でも駅や店ができたりして、周りの土地が住宅街として、開拓されだすと土地の価値は上がります。つまり固定資産税も上がるわけです。

 我が家の土地は、昔からの町でこれ以上発展することもないし、どちらかというと衰退する可能性があるくらいです。だから固定資産税が上がることはないと思っています。

 

次に「固定資産税」の支払方法ですが、毎年、春先に振込用紙が郵送で送られてきます。支払方法は2パターンあり、一括納付と4分割での納付。一括納付でも分割でもトータルの支払金額は変わりません。(買い物みたいに一括だとお得ということはないようです。まぁ税金なので。)

我が家は、もちろん分割で支払っています。

 

yahooで固定資産税について、分かりやすい説明を見つけましたので、アドレスを張っておきます。

固定資産税・都市計画税 - Yahoo!くらし

 

 資産に税金をかけられるのは、ちょっと腑に落ちないですが、我が家の「固定資産税」について、書かせていただきました。