【タマホーム「大安心の家」11年間でかかった維持費を公開】新築検討は建築費用だけでなく維持費の比較も重要

私はタマホームで大安心の家を建てるまでは、賃貸マンションで暮らしていましたが、実際に一戸建てで暮らすようになって「思ったより維持費がかかるなぁ」と感じています。

家の維持費というのは

などですね。広告などで「家賃と同等の支払いで一戸建てが手に入る」という文言を時々見かけますが、実際にタマホームで家を建てて暮らしている私の実感としては、「住宅ローンの支払額だけみれば家賃並みだけど、家の維持にかかる維持費を考えると家賃と同等とは言えない」ということですね。

この記事ではタマホームの「大安心の家」で１１年間暮らして実際にかかった維持費を解説させていただきますので、これから新築をご検討の人は、ぜひ最後まで読んでみてください。

■この記事を書いた人■

２０１２年にローコストハウスメーカーで二世帯住宅を新築。

二世帯住宅での生活（生活歴１１年）しながら、最もローコストで理想の二世帯住宅が、どういうものなのか研究。

実際にローコストハウスメーカーで二世帯住宅を建てた経験とその後の生活の経験を活かし、二世帯住宅の情報を発信中。

一男一女の父親。

定期的にかかる維持費を一覧にさせていただきました。

火災保険は３５年分を一括払い、地震保険は５年に１回の支払いです。上記維持費を１年単位でならすと、１年間の維持費は約２９０，０００円になります。

一戸建ての場合、これらに合わせて修繕費用も必要になります。簡単に言うと機器や家が壊れた場合、実費で修理しなければなりません。

賃貸マンションでは、家の機器が故障したり不具合があった場合、大家さんの費用で直してくれますが、持ち家の場合は、すべて実費で直す必要があります。

築１１年ではそれほど多くの機器の修理が必要になるわけではないですが、今後、修理だけでなく新しく更新しなければならない機器もあります。

更新時期にバラつきはありますが、いずれにしてもいつかは更新のタイミングが来ます。更新が必要になると１０万円以上の費用がかかるため、費用負担としては大きいですよね。賃貸マンションであれば、これらの費用はほとんどかかりません。

タマホームに限らずですが、注文住宅を検討するなら「いかに維持費を抑えた家にするか」という視点も大切です。

分譲住宅や建売住宅であれば、維持費のために仕様を変更することはできませんが、注文住宅であれば維持費を抑えた仕様に変更することができます。

例えば

などですね。最近は機器の性能が上がり日常生活が便利に快適になっていますが、一方で維持費はどんどん上がっている状況です。

確かに機器の性能の向上は良いですが、維持費が高くなりすぎるのはあまり良いとはいえません。

私はこのタマホームの「大安心の家」で暮らすまでは賃貸マンションで暮らしていました。結構築年数の古い賃貸マンションだったこともあり、私が暮らしていた期間でも様々な機器の修理や修繕が発生しました。

などなど、持ち家であればすべて実費のところですが、賃貸マンションで経年劣化のため発生した故障だったので、費用はすべて大家さん持ちで修理・修繕してくれました。（費用にすると数十万円）

私はタマホームの「大安心の家」を建てて非常に満足して暮らしていますが、一つ後悔した点があるとすれば、「もっと維持費のことを考えて家の仕様を考えればよかった」ということですね。

我が家は何とかやっていけていますが、中には維持費を払うことができず家を手放してしまう人もいるでしょう。

これから新築をご検討の人は、建築費用だけでなく暮らし始めてからかかる維持費の確認もしっかりしてみてはいかがでしょうか。

以上、最後までお読みいただき、ありがとうございました。

大器晩成を信じて