この記事を読んで分かること☝
- 二世帯住宅と排水音のトラブル事例
- 二世帯住宅の排水音の対策方法
- 実際に二世帯住宅で暮らした所感
二世帯住宅のトラブル原因として「生活音」の問題があり、このブログでも「音」についてはたくさん書かせていただきました。
二世帯住宅の排水音とは、トイレ・キッチン・洗面・浴室などの生活排水が、縦配管や横引き配管を流れる時に発生する音のことです。特に上下階で暮らす二世帯住宅では、夜間の静かな時間帯に気になりやすく、トラブルの原因になることがあります。
その「生活音問題」の中で、水回りの「音」がトラブルの原因になるケースも割と多いです。例えばトイレを流す音、お風呂のお湯を排水する時の音、キッチンの排水が流れる音などですね。
結論を先に書かせていただくと、我が家では水回りの音でトラブルになったことはありません。「音」が気にならないわけではなく、普通に生活していて水回りの音が聞こえないです。
（もしかしたら耳を澄ませば聞こえるのかもしれないですが）
水回りの音問題は、間取りの検討にも関わる内容です。この記事では私の経験談も交えながら解説させていただきますので、ぜひ最後まで読んでみてください。
【結論】二世帯住宅の排水音で後悔しないためのポイント
- 排水配管を寝室や和室の近くに通さない
- 水回りをまとめて配置し、生活空間から距離を取る
- 必要に応じて防音配管や防音材で対策する
- 排水音は後から直しにくいため、間取り段階で検討することが重要
👨🔧 この記事を書いた人
2012年にローコストハウスメーカーで完全分離型の二世帯住宅を新築。
生活歴１２年のリアルな経験をもとに、家づくりのヒントや失敗談を発信しています。
「いかにして手の届く価格で新築住宅を検討するか」「ローコストで理想的な二世帯住宅とは」をテーマに日々研究。
価格・間取り・断熱・防音まで、実体験を交えながら徹底解説。
👨👩👧👦 一男一女の父（４７歳）
🏠 二世帯住宅×ローコスト住宅の専門ブロガー
- 二世帯住宅で排水音はなぜトラブルの原因になるのか？
- 我が家で排水音トラブルが起きなかった理由は？
- 二世帯住宅の排水音対策 比較表
- 二世帯住宅の排水音はどう対策すべきか？
- 間取りを検討する時に排水音で注意すべきことは？
- よくある質問（FAQ）
- まとめ
排水音や生活音の問題は、家を建てた後では修正が難しいです。
特に二世帯住宅では、排水配管の位置・寝室との距離・水回りの配置・防音対策など、間取り段階でどこまで考えられているかが重要になります。
実際、我が家も「もっとこうしておけばよかった」と思う部分はあります。二世帯住宅は一度建てると簡単にはやり直せません。
タウンライフ家づくりでは、複数社から二世帯住宅の間取り提案を無料でもらうことができます。
二世帯住宅で排水音はなぜトラブルの原因になるのか？
トイレやキッチン、浴槽の排水を流す音ですが、二世帯住宅に限らず、アパートやマンションなどの集合住宅でも発生する身近な音問題です。
二世帯住宅の場合は、２階から１階へ排水が流れる縦の配管で水の流れる音がするため、夜静まった時にその排水音が気になって仕方がないということが起きます。
どういう音かと言うと、すごく大きな音ではなく、水が流れていると分かるような音ですね。
夜に静まっている時に聞こえると、ちょっと気になるような音です。
二世帯住宅で生活音対策が重要な理由は？
このブログでは何度も書かせていただいていますが、二世帯住宅で生活音対策をすることは最重要事項です。
主に２階⇒１階への生活音ですが、木造住宅は音が響くため、歩く音も聞こえたりします。生活音が聞こえると、１階の世帯は音が気になって生活に支障をきたし、２階の世帯は日常の生活が１階の世帯に筒抜けになってしまうという、プライバシーにかかわるような問題もあります。
２階床を二重床にするなどして対策するわけですが、排水の流れる音も同様に対策する必要があります。
我が家で排水音トラブルが起きなかった理由は？
１１年以上、二世帯住宅で暮らしていますが、我が家の場合、排水の音で揉めたことは今まで一度もありません。排水の音がしないわけではなく、１階の生活空間に音が聞こえないので揉めていないということです。
【体験からの結論】排水音トラブルを防げた最大の理由は、排水配管と寝室の距離が取れていたことです。
我が家では水回りを北側に集約し、排水配管が親世帯の寝室や和室の近くを通らない間取りになっていたため、夜間でも排水音が生活空間で気になることはありませんでした。
下の間取りは我が家のものです。
左が１階で右が２階の間取りです。（上が北側）水回りは北側にすべて集まっており、２階⇒１階への排水配管は洗面所のところに設置されています。
この間取りの場合、排水配管と寝室で距離があるので、夜寝静まった時でも排水の流れる音は聞こえません。
（屋外の下水管も北側にあるため、排水配管が寝室や和室を通過することがない）
親世帯と子世帯で生活の時間帯が異なるため、もし排水配管が親世帯の寝室近くにあった場合、夜、水を流せないなどのトラブルになる可能性がありますね。
（さすがにトイレは我慢できない）
【宅配業者さんへのお願い】二世帯住宅の荷物は依頼した世帯へ届けてほしい - 大器晩成を信じて
二世帯住宅の排水音対策 比較表
| 対策方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 間取りで配管位置を工夫する | 根本対策になりやすい、生活空間で音が気になりにくい | 設計初期でないと調整しにくい |
| 防音配管・防音材を使う | 配管近くの音を軽減しやすい | 施工内容次第で差が出る、生活後の体感に個人差がある |
二世帯住宅の排水音はどう対策すべきか？
二世帯住宅では、「価格を抑えながら、生活音対策や間取りも考える」必要があります。
ただ、実際には予算オーバー、防音対策不足、収納不足、間取りの失敗などで後悔するケースも少なくありません。
アイダ設計は、ローコスト系の中では二世帯住宅にも比較的強く、価格を抑えながら完全分離型の相談がしやすい会社です。
生活音や排水音は、間取り次第でかなり変わります。価格だけで決めず、実際の提案内容を比較することが大切ですね。
生活排水の音を防ぐ方法は、主に次の２つです。
- 間取りを工夫する
- 防音配管、または配管に防音材を巻く
寝室や和室を排水配管の近くに造りたい場合は、排水配管の施工で対策するしかないですが、音の問題は実際に生活してみないと分からないというリスクがあります。
理論上、音は防げると言っても、実際に生活してみたら気になる可能性があります。
個人的におすすめなのは、やはり間取りで対策することですね。
二世帯住宅では、排水の音も含め生活音対策を万全にする必要があると実感しているので、慎重に考えた方が良いです。
【平屋の二世帯住宅はメリットがいっぱい⁉】広い土地があるなら平屋がおすすめ - 大器晩成を信じて
間取りを検討する時に排水音で注意すべきことは？
二世帯住宅の間取りを検討する場合に考えることは、二世帯住宅のタイプ（同居型、部分分離型、完全分離型）やプライバシー対策、生活音対策などがありますが、これに「排水音対策」も加えて考えるということです。
特に排水配管は壁の中を通っているため、「排水音問題」があるからといって簡単に対策ややり直しができません。
二世帯住宅は極端な話、生活音の対策ができていれば、うまく生活していけます。でも、生活音の問題を抱えていると、実際に生活し始めてから、ずっとトラブルの種を抱えていることになります。
時間が経てば解消する問題でもないので、ずっとですね。
排水音の対策は、大きな問題にならなさそうなので、ついつい抜けがちになりますが、毎日の生活の質にかかわる問題なので、ぜひしっかり考えてみてください。
排水音の問題は、実際に暮らし始めてから気づくケースも多いです。
特に二世帯住宅では、排水配管の位置・寝室との距離・上下階の水回り配置・生活音対策などを最初から考えておかないと、後から修正しづらいです。
複数社の間取り提案を比較すると、「こんな考え方もあるのか」と気づけることがかなりあります。
よくある質問（FAQ）
二世帯住宅の排水音は本当に気になりますか？
間取りや配管位置によっては気になることがあります。特に夜間に寝室の近くを排水配管が通る場合は注意が必要です。
排水音は後から対策できますか？
防音材や配管まわりの施工で軽減できる場合はありますが、壁の中の配管位置そのものを変えるのは簡単ではありません。設計段階での対策が重要です。
排水音対策は間取りと設備のどちらが重要ですか？
個人的には間取りの工夫が先だと感じています。排水配管を寝室や和室の近くに通さない設計ができれば、設備対策への依存を減らせます。
二世帯住宅で排水音が起きやすい場所はどこですか？
トイレ、キッチン、洗面、浴室などの水回り周辺と、それらをつなぐ縦配管の近くです。特に上下階で配管が重なる位置は注意が必要です。
まとめ
- 二世帯住宅では排水音も生活音トラブルの原因になり得る
- 排水配管を寝室や和室の近くに通さないことが重要
- 水回りをまとめて配置すると排水音対策になりやすい
- 防音配管や防音材による対策もあるが、個人的には間取りでの対策がおすすめ
- 排水音は後から直しにくいため、設計段階で考えるべき
二世帯住宅の排水音対策では、寝室や和室の近くに排水配管を通さないこと、水回りをまとめて配置すること、必要に応じて防音配管を使うことが重要です。
以上、最後までお読みいただき、ありがとうございました。
