タマホームと二世帯住宅

タマホームで二世帯住宅を建ててもうすぐ10年です。家や二世帯生活について、良かったこと悪かったことを書いていきますので、参考にしてください。



土壌汚染の可能性があると言われたら土地の購入どうします?

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土地探しから始める方にとっては、その土地に以前、何が建っていたのか、何も建っていなかったのか、もしかしたら昔は池や田んぼだったかもという心配事は必ず付きまといますよね。

 

地名に水や池という文字が入っていると土地が軟弱地盤なんじゃないかって思ったりしますが、実際のところはなかなか分からないんですよね。

 

ただ今回、書きたいのは、そういうことではなく、土壌汚染についてです。

土壌汚染について、皆さんがどの程度、気を使っているのかは分かりませんが、汚染された土地は実際にあると思います。

 

例えば、我が家の土地ですが、以前は工場が建っていたとのことです。部品の洗浄にトリクロロエチレンを使用していた可能性があり、土壌汚染の可能性もあります。

その工場が、どうして閉鎖したのかは分かりませんが、倒産したのか、夜逃げしたのか、土壌調査はしていないようです。

 

我が家が土地を購入する際、不動産会社の方からそういった説明があり、食べ物を植えて食べたりしないでくださいね、という注意喚起はありました。

 

井戸があるわけでもないですし、畑を作って自給自足するわけでもないので、この土地に決めましたが、その工場の前に何が建っていたのかは、誰も分からないので、もしかしたらもっと猛毒の物質に汚染されている可能性もあるということです。

 

今でこそ、土壌汚染に対して厳しい法律があるので、工場の跡地なんかは、土壌の入れ替えが行われたり、汚染物質の無害化が実施されていますし、情報が明らかになる時代なので、そもそもそういう土地は、宅地にはなかなかならないですよね。

(大体、駐車場か空き地が多いのではないでしょうか。)

 

でもこれは最近の話なので、昔の工場の跡地なんて分からないです。

もしかしたらあなたの家の土地だって昔は工場だったかもしれません。

 

高度経済成長期には、たくさんの工場が町中にあったはずです。そしてそれらの工場は今と違って、有害物質を土壌に垂れ流ししていた可能性が高いです。なので、知らないところで実は、土壌汚染していた、なんてこともあると思います。

 

土壌汚染で思い浮かぶのが、めっき工場ですよね。有害物質であるクロムやシアンを使用しますし、水もたくさん使用するので、その工場の跡地が、土壌汚染していても少しも不思議ではありません。

 

この記事で何が言いたいのかというと、

・どこの土地でも汚染されている可能性はある

・畑や地下水を使用しないのであれば、汚染されている土地でも問題ない。

 (ただし、家が腐食したり、ガスが発生するような汚染はダメですが。)

・大昔まで遡って調べるのは、ほぼ不可能

ということです。

 

なので、個人的には、多少汚染の可能性があっても暮らすのに支障がなければ、その土地を購入するというのも一つの手段だと思います。

我が家もそうでしたが、その地域の相場よ多少坪単価は下がっています。