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【住宅ローンの審査に転職は関係ない⁉】住宅ローンの審査に転職の影響がない条件

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ネットをみていると、転職したばかりだけど、住宅ローンの審査大丈夫かなぁという感じで不安になられている方をよくお見掛けします。今回は、私の実体験も交えながら転職と住宅ローンの審査について書いていこうと思います。

家を建てる際、一番気になることは住宅ローンの審査を通ることができるかどうかですよね・・・私も同じ気持ちでした・・・

私が住宅ローンの審査をした時の状況

私が、家を建てたのが、35歳の時でちょうどその3年前に転職しました。転職してから家を建てるまでの期間は、約3年です。

私も住宅ローンの申請する前は、「転職して3年しか経っていないけど大丈夫かなぁ」という不安がありました。

その時の状況は、年齢が35歳で転職して3年、年収は約470万円で500万円には到達していませんでした。というか、その頃はちょうど会社の景気がよくボーナスが多かった時期なので、実質的な年収はもう少し低かったです。

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住宅ローンの申請額と審査結果

ローンの申請額は、3700万円。私一人の収入で申請しました。年収的(470万円)には厳しい感じで、申請した銀行の中には減額という回答もありました。その中で1つの銀行からは満額回答があって、年収も当然大切ですが、会社の信用度を高く評価したようでした。「良い会社にお勤めですね」と銀行の方が言われていましたので。また親世帯と暮らすというのも少なからずプラスには働いたような感じでした。

 

住宅ローンの審査に大切なのは、転職してからの期間ではなく、転職した会社の信用度

私の勤めている会社は、100人ほどの中小企業ですが、毎年、利益を出していて、何十年と赤字決算はないです。企業調査の帝国データバンクで調べても優良企業と判断できる内容です。

私の同僚で転職して入社後6か月で住宅ローンの審査を通過した人もいるので、よっぽど転職したばかりでなければ、転職自体がマイナスにはならないのではと実感しています。

銀行としては、当然現在の年収も重要ですが、それと同じくらい、その人の勤め先が、将来的に問題ないのか、収入は上がっていくのか、を重要視していると思います。

(当然、その人の信用情報は見るとして。)

結論としては、「転職して働いている期間が短い人でも勤め先の信用度が高ければ、問題なく住宅ローンの審査は通る。」ということです。(私の個人的見解ですが)

だから転職したばかりだからということで、諦めるのではなく、家を買うタイミングが訪れている人は、一度、トライしてみてはいかがでしょうか。

家を建てる際、一番気になることは住宅ローンの審査を通ることができるかどうかですよね・・・私も同じ気持ちでした・・・

これが審査結果通知書です。

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郵送で届きましたが、その時はすごく喜んだのを今でも思い出します。 

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